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Venta - Casa y Departamento al fondo - Posibilidad de construir en PA - Excelente Ubicación !!!

San Rafael 188, e/ San Luis y Buenaventrura - Turdera

Rebajada
Venta U$D 128.000 U$D 120.000

Casas

más de 4 ambientes

3 dormitorios

2 baños

Con cochera

Acepta permuta

Sup. cubierta 136m2

Sup. total 176m2

Estado Bueno

No acepta mascotas

Acerca de la propiedad

Propiedad en excelente ubicación, parte alta de Turdera, zona no inundable y de excelentes accesos !!!

Muy buena Inversión !!!!


CASA al frente:
Sup. Cubierta: 98 m2

PORCH de entrada con rejas al frente, con posibilidad de unificar con el living facilmente.
LIVING ( 2.80 x 6 ) con ventana al frente. Acceso al pasillo distribuidor de los dormitorios y a la cocina-comedor.
PASILLO DISTRIBUIDOR ( 1.15 x 1.35 ) al baño y dormitorios.
BAÑO ( 1.35 x 2.20 ) completo con ducha y excelente luminosidad.
DORMITORIO ( 3 x 4 ) al frente.
DORMITORIO ( 3.50 x 3.85 ) al contrafrente.
Amplia COC-COM ( 4 x 5 ) con ventanas y salida al PATIO. Doble circulación ( desde el living de entrada a la propiedad, y desde las habitaciones ).
GARAGE ( 6 x 2.63 ) con comunicacion interna a la casa y puerta de acceso al patio.

DEPARTAMENTO al fondo ( todo el ancho del terreno )
Sup. Cubierta: ( 8.93 x 4.25 ) = 38 m2 

COMEDOR ( 3 x 2.90  ) con ventana al PATIO.
COCINA ( 1.35 x 6.60 ) al fondo en "L" con el Comedor, con estufa tiro balanceado.
PASILLO DISTRIBUIDOR ( 1.43 x 2.90 ).
BAÑO ( 1.60 x 1.70 ).
DORMITORIO ( 2.75 x 4.25 ) con ventana al PATIO y estufa tiro balanceado.

LOTE: 9.53 x 18.50 = 176,305 m2

Detalles generales:
- En ambas propiedades el techo es de losa ( salvo por la cocina y dormitorio del departamento ) y esta preparado para construir en Planta Alta. Se podrían hacer 4 propiedades, como mínimo.
- El termotanque y la conexion para el lavarropas de la casa se encuentra en buen estado.
- 2 tanques de agua.
- Hay que reemplazar la membrana del techo de la Casa.
- La instalacion electrica del Departamento se hizo nueva separada de la instalción de la Casa.  

ESTADO: Bueno. Hay que realizarle algunas mejoras y terminaciones.

Gran Potencial para el que quiera una buena inversion a futuro !!!!   Ideal varias rentas !!!

////    Permuta   ////    Acepta en parte de pago Propiedad de menor valor, bien ubicada   !!!!

////////   Se podría vender con la propiedad de la esquina ( sumando el valor ), haciendo una superficie total de 411 m2  ///////

UBICACION:  a 1 cuadra de Av. Hipólito Irigoyen; a 2 cuadras de Av. Antártida Argentina; a 5 cuadras del Supermercado Coto y a 7 cuadras de Jumbo. Varios Colegios de influencia en la zona. Varias líneas de colectivo y Minibus. A 9 cuadras de la Estación de Trenes de Turdera (Gral Roca). A 3 cuadras de la Estación Hospital Español (a zona Oeste).

VENTA DIRECTA,  por TRACTO ABREVIADO  !!!!! 

(( distancias y medidas aproximadas. Fotos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )).

 

Ubicación

Rebajada
Venta U$D 128.000 U$D 120.000

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