Av. Alsina 1928 - Lomas de Zamora (011) 4244-7921

Venta - Chalet + consultorios + aulas - Ideal 2 familias, Colegio, Geriatrico, Congregación

Pringles 550 e/ Brandsen y Dorrego - Temperley

U$D 330.000
Precio de Venta
Características
Chalets
más de 4 ambientes
5 dormitorios
2 dormitorios en suite
4 baños
4 cocheras
Sup. cubierta 255m2
Sup. total 600m2
2 pisos
Orientación Norte-oeste
Estado: Muy bueno
Acepta mascotas
Acerca de la propiedad

Hermosa Propiedad en venta con multiples destinos.
Ideal casa 2 familias, Geriatrico, Colegio, Jardin de Infantes, Instituto, Oficinas, Congregación, etc.


Amplio lote con Parque libre y arbolado al fondo ( 170 m2 ) con lugar para una amplia piscina, y Jardin al frente ( 75 m2 ) con posibilidad de guardar varios vehículos ( autos y camionetas ).  

Se ubica junto al Residencial y altamente patrullado Barrio Ingles de Temperley.

La propiedad se encuentra dividida en 3 sectores:

1)
Consultorios ( abarca el frente de la propiedad ):

Actualmente se ofrece en alquiler ( $ 33.000 mensuales )

RECEPCION ( 3.70 x 3.70 ) ventana al exterior y pisos cerámico.
PASILLO DISTRIBUIDOR ( 5.94 x 0.92 ) piso mosaico.
CONSULTORIO 1 ( 2.82 x 3.34 ) con ventana al frente, piso de parquet y TOILETTE en suite ( 2.03 x 0.90 ) con extractor de aire, pisos y paredes con cerámico.
TOILETTE general ( 2 x 1.23 ) piso cerámico y clarabolla.
CONSULTORIO 2 ( 2.15 x 3.64 ) piso cerámico, placard empotrado, clarabolla y ventiluz, y pileta de lavado.. 
CONSULTORIO 3 ( 3.40 x 3.31 ) piso mosáico.
CONSULTORIO 4 ( 3.77 x 3 ) pisos cerámicos, ventana al exterior y pileta de lavado. 

SUPERFICIE CUBIERTA: 72.80 m2

ESTADO: Muy Bueno

DETALLES GENERALES CONSULTORIOS:
- Central telefonica.
- Cuenta con una línea telefónica en funcionameinto, suceptible de transferir.
- Portero eléctrico con cámara.
- Apertura a distancia de la puerta de reja ( frente ) y de la puerta de recepción.
- Buena ventilación e iluminación en todos los consultorios / oficinas.
- Paredes de 0.30 cm. Lo hace muy silencioso y térmico.
- Consultorio 3, único con aire frio/calor.
- Estufas y ventiladores en todos los ambientes.

2)
CASA ( vivienda ):


Living Comedor ( 8 x 2.37 ) + ( 0.77 x 3.28 ) piso porcelanato, doble ventana al exterior, amplia alacena bajo escalera y aire acondicionado frio/calor.
Pasillo Distribuidor ( 2.14 x 3 ) al dormitorio con amplio mueble placard, piso cerámico.
Dormitorio 1 ( 3.30 x 3.30 ) piso cerámico, doble ventana al exterior, estufa tiro balanceado, ventilador de techo y Aire Acondicionado frio/calor, con placard empotrado.
Baño en suite ( 1.20 x 2 ) con inodoro, ducha y mueble vanitory. Pisos y paredes revestidas con cerámico.
Cocina ( 2 x 5.50 ) piso porcelanato, ventana al exterior, con toda su mesada y mobiliario sobre y bajo mesada moderno.
Lavadero ( 0.77 x 1.98 ) continuo a la cocina con piso porcelanato, lugar para heladera, freezer, lavavajillas, lavarropa y mesada con bacha.
Baño general ( 1.94 x 2.37 ), con ducha, bañera con hidro masaje, inodoro, videt y mueble vanitory. Pisos y paredes revestidas con cerámico.
Dormitorio 2 ( 3.45 x 3.87 ), con tiro balanceado, ventilador de techo y ventana al exterior. Pisos cerámicos.
Entrada para varios autos ( 7 x 4.55 ), patio ( 3.46 x 5.70 )  

Planta Alta:
Dormitorio 3 ( 4.45 x 6.50 )
, con toilette y vestidor ( 0.94 x 1.40 ). Pisos cerámico, ventana y claraboya al exterior, amplia baulera y Aire Acondicionado frio/calor.
 
DETALLES GENERALES CASA:
- Buena ventilación e iluminación en todos sus ambientes.
- Paredes de 0.30 cm. Lo hace muy silencioso y térmico.
- Generador eléctrico " Hyundai ". Abastece los 3 sectores.

SUPERFICIE CUBIERTA: 117.86 m2

ESTADO: Muy Bueno

3)
Instituto de Ingles:

Modulo 1Posibilidad de Garage y Quincho.
Recepción ( 2.83 x 3.54 ) piso de laja, estufa, ventilador de techo, 2 ventana
Baño ( 1 x 1.90 ) piso ceramico, inodoro, pileta y lugar preparado para duch electrica
Aula 1 ( 3.60 x 3.56 ) con piso ceramico, estufa, ventilador de techo, aire acondicionado y ventana al exterior.
Aula 2 ( 2.28 x 5.34 ) con piso ceramico, estufa, ventilador de techo, aire acondicionado y ventana al exterior.

Modulo 2: Posibilidad de cómodo departamento de 2 ambientes.
Aula 3 ( 2.72 x 4 ) con piso ceramico, estufa, ventilador de pared, ventana al exterior y baño con ducha, pileta e inodoro. Agua caliente y fria. Pico de gas para instalar artefacto de cocina.
Aula 4 ( 4 x 2.85 ) con piso ceramico, estufa, 2 ventiladores de pared y ventana al exterior.
Se podrían unificar fácilmente ambas aulas.

SUPERFICIE CUBIERTA: 64.87 m2

ESTADO: Muy Bueno

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MUY BUENA SEGURIDAD: Todos los sectores de la propiedad son muy seguros, con medianeras de gran altura y rejas, además de contar con sistema de alarma en la CASA, en los CONSULTORIOS y en el INSTITUTO. Rejas con punta diamante tanto al frente como en el pasillo.
Rejas en todo el frente con portón corredizo de alta velocidad para pronto cierre.
Segundo portón para mayor seguridad y privacidad de la vista de la calle. 

SERVICIOS DE TODA LA PROPIEDAD: Luz, Gas, Agua. Cloacas y calle de asfalto.
La luz cuenta con medidores separados ( uno para la casa y otro para los consultorios al frente ), mientras que el resto de los servicios, Municipal y Renta son compartidos.  Todos los montos son razonables !!!!
Las cloacas estan hechas de excelente manera, con varias cámaras y buena evacuación.
Diferentes fases eléctricas intercambiables.
Cuenta con 2 tanques de agua ( uno de 1000 litros y el otro de 800 litros ) y tanque cisterna de 1000 litros bajo nivel. Carga permanente de agua que sube sin motor y con bomba centrífuga de emergencia. 

TECHOS: Teja Francesa, Losa y Chapa. Mayormente es de Teja Francesa.

Toda la propiedad se encuentra construida a 40 cm del nivel de la tierra, evitando la humedad de cimientos.
El frente de la propiedad se orienta al NoroOeste, orientación muy buscada, lo que la hace muy fresca en verano, con poco consumo energetico, ya que no esta afectada por el calor de la tarde.

UBICACION: A 100 metros de Av. Hipolito Irigoyen ( directa al Obelisco y a Mar del Plata ) y de Garibaldi ( comunica a Camino de Cintura - ruta 4 ), a 800 metros de la estacion de trenes de Temperley y 12 cuadras de la estación de trenes de lomas. Barrio muy tranquilo y cercano al barrio Ingles. Muy buena ubicación, cerca de todos los puntos importantes.
Varios medios de trasporte cercanos, como 2 servicios de combis ( ramal Adrogue - Obelisco ) y colectivo local a Lomas de Zamora.
ZONA NO INUNDABLE y MUY SEGURA !!! 


(( distancias y medidas aproximadas. Fotos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )).
 

Ubicación
Consultar por propiedad
Venta - Chalet + Consultorios + Aulas - Ideal 2 Familias, Colegio, Geriatrico, Congregación
Precio de Venta
U$D 330.000

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