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Venta - Chalet en PH al frente - 100 METROS DE AV. YRIGOYEN - TENTADORA UBICACIÓN - SIN EXPENSAS !!!

Pringles 550, e/ Brandsen y Dorrego - Temperley

Venta U$D 125.000

Chalets

4 ambientes

2 dormitorios

1 dormitorio en suite

1 baño

Con jardín

Acepta permuta

Sup. cubierta 66m2

Sup. total 102m2

Estado Muy bueno

Acerca de la propiedad

Chalet en excelente ubicación, a 50 mts del Nuevo Hospital de Diagnostico Inmediato sobre Av. Hipolito Yrigoyen.
Ubicado junto al Residencial Barrio Ingles de Temperley y próximo a las Lomitas.
Tentadora Ubicación !!!!

SIN EXPENSAS !!!!          VENTA DIRECTA !!!!

Jardin al frente e importantes rejas en todo el ancho del terreno
LIVING ( 3.70 x 3.70 ) de ingreso a la propiedad con ventana al exterior y pisos cerámico.
PASILLO DISTRIBUIDOR ( 5.94 x 0.92 ) piso mosaico.
DORMITORIO 1 ( 2.82 x 3.34 ) con ventana al frente, piso de parquet y pequeño TOILETTE en suite con extractor de aire, pisos y paredes con cerámico.
BAÑO general ( 2 x 1.23 ) piso cerámico y clarabolla.
DORMITORIO 2 ( 2.15 x 3.64 ) piso cerámico, clarabolla y ventiluz, con placard empotrado.
DORMITORIO 3 ( 3.77 x 3 ) lateral con pisos cerámicos, ventana al exterior. 
La COCINA COMEDOR podría desarrollarse en cualquier de los ambientes, según el criterio del comprador. Actualmente no hay cocina, ya que la poropiedad se utiliza para consultorios.

SE PUEDE MODIFICAR LA REJA PARA HACER UNA ENTRADA DE AUTO.

SUPERFICIE CUBIERTA: 66 m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA ( jardin al frente - entrada ): 35.94 m2

ESTADO: Muy Bueno

DETALLES GENERALES:
- Central telefonica.
- Línea telefónica suceptible de transferir.
- Portero eléctrico con cámara.
- Apertura a distancia de la puerta de reja ( frente ) y de la puerta de recepción.
- Buena ventilación e iluminación en todos los ambientes.
- Paredes de 0.30 cm. Lo hace muy silencioso y térmico.
- Estufas y ventiladores en todos los ambientes.
- Sistema de alarma
- Rejas con punta diamante.

SERVICIOS: Luz, Gas, Agua y Cloacas. 
La luz cuenta con medidor propio. Las cloacas estan hechas de excelente manera, con varias cámaras y buena evacuación.
El comprador tiene que realizar la instalación de Aysa y de Metrogas por su cuenta y cargo.

TECHOS: Teja Francesa, Losa.

Toda la propiedad se encuentra construida a 40 cm del nivel de la tierra, evitando la humedad de cimientos.
El frente de la propiedad se orienta al NorOeste, orientación muy buscada, lo que la hace muy fresca en verano, con poco consumo energetico, ya que no esta afectada por el calor de la tarde.

UBICACION: A 100 metros de Av. Hipolito Yrigoyen ( directa al Obelisco y a Mar del Plata ) y de Garibaldi ( comunica a Camino de Cintura - ruta 4 ), a 800 metros de la estacion de trenes de Temperley y 12 cuadras de la estación de trenes de lomas. Barrio muy tranquilo y cercano al barrio Ingles. Muy buena ubicación, cerca de todos los puntos importantes.
Varios medios de trasporte cercanos, como 2 servicios de combis ( ramal Adrogue - Obelisco ) y colectivo local a Lomas de Zamora.
ZONA NO INUNDABLE y MUY SEGURA !!! 

NOTA: Se esta gestionando la subdivision a cuenta y cargo del VENDEDOR.
EL ESPACIO AÉREO TAMBIÉN ESTA INCLUIDO EN EL VALOR DE VENTA.

(( distancias y medidas aproximadas. Fotos y videos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )).
 

Ubicación

Venta U$D 125.000

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